2007-08-27 | 中國證券報
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受房屋抵押貸款市場低迷的影響，美國信用卡業(yè)巨頭——美國第一資本金融公司（Capital One Financial Corp.）已宣布關(guān)閉旗下批發(fā)抵押貸款的銀行部門——格林波特（GreenPoint Mortgage），裁員1900人，并立即停止承做房貸，理由是投資人購買住房貸款的需求疲軟，難以獲利。 受此拖累，第一資本金融公司今年每股盈余(EPS)預(yù)估值從7.15美元調(diào)降至5.00美元。美國東部時間8月20日，公司股價一度跌至每股63.38美元，當(dāng)日跌幅達(dá)5.4%。24日公司股價收于66.32美元，比前日下跌0.53%。紐約證交所數(shù)據(jù)顯示，一年內(nèi)公司股票最高曾達(dá)83.84美元，到目前為止累計下跌13個百分點。 美國房屋抵押投資公司（American Home Mortgage Investment Corp.）與家園銀行（HomeBanc Corp.）已于本月相繼宣告破產(chǎn)。業(yè)內(nèi)分析指出，受違約風(fēng)險攀升影響，在美國，投資這些次優(yōu)級房貸的投資人今年不再有利可圖，這導(dǎo)致承做次優(yōu)級房貸公司的日子越來越難過。 次優(yōu)房貸不再有利可圖 格林波特銀行部門是第一資本公司在去年12月，以132億美元從諾斯?？斯荆∟orth Fork Bancorp）手中購得。但隨后美國房地產(chǎn)市場持續(xù)下滑，導(dǎo)致格林波特盈利能力欠佳，第一資本不得不痛下決心，停止通過格林波特發(fā)放抵押貸款。公司稱，將關(guān)閉該部門設(shè)于加州諾瓦托的總部及位于19個州的31處機構(gòu)，這意味著將有約1900個工作崗位被裁減，其中大部分將在2007年底前進(jìn)行。 據(jù)彭博社消息，第一資本公司CEO理查德·菲爾班克（Richard Fairbank）向員工表示，“格林波特遭遇了無法預(yù)料的挑戰(zhàn)，超出了其控制?！薄 ≠Y料顯示，格林波特專門承做缺乏收入或資產(chǎn)文檔證明者的房貸，曾是美國所謂的“次優(yōu)房貸”（Alt-A）第八大業(yè)者。該部門今年第一季度虧損1260萬美元，不過第二季度出現(xiàn)260萬美元獲利?！ 〉谝毁Y本此次關(guān)閉專門從事“Alt-A”貸款的格林波特銀行部門，代表著那些不符合申請貸款資格的人，不能再從公司得到優(yōu)惠貸款。預(yù)計關(guān)閉該業(yè)務(wù)部門相關(guān)的稅后費用大約為8.6億美元，折合每股分?jǐn)偟?.15美元?！ 〉谝毁Y本被迫調(diào)整業(yè)務(wù) 第一資本公司的業(yè)務(wù)范圍涉及信用卡、汽車貸款、住房貸款、儲蓄、個人信貸、保險等。2006年年底，公司已躋身全美前十大銀行，并成為紐約排名前三位的零售金融機構(gòu)。 理查德·菲爾班克表示，關(guān)閉格林波特是公司戰(zhàn)略平衡的選擇。公司將繼續(xù)整合全國性的金融借貸業(yè)務(wù)以及地區(qū)性的銀行業(yè)務(wù)；在具體金融業(yè)務(wù)方面，公司今后將專注于其他銀行和貸款核心業(yè)務(wù)?！ ∷赋?，目前抵押市場生意的利潤越來越少，公司將不再通過經(jīng)紀(jì)人做新的抵押，而是面向消費者直接做新的抵押貸款。資料顯示，關(guān)閉格林波特后，公司仍持有125億美元抵押品貸款?！ 」韭暶鳎c抵押貸款無關(guān)的銀行業(yè)務(wù)，公司將維持現(xiàn)有的盈利目標(biāo)。公司其他業(yè)務(wù)發(fā)展良好，營業(yè)收入和信用卡市場的發(fā)展符合預(yù)期?！ 」臼紫攧?wù)官格瑞·泊林（Gary Perlin）表示，二級抵押市場需求的萎縮很難給公司的抵押貸款銀行業(yè)務(wù)帶來利潤。除此之外，公司其他業(yè)務(wù)都有充足的流動性和資金支持，包括充足的存款和信用卡基金儲備，這些資金允許大約90億美元的AAA級信用卡資金流轉(zhuǎn)和一個250億美元的高流動性資產(chǎn)組合。