2007-08-29 | 路透社
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路透臺北電---臺灣行政院周三決議,放寬土地增值稅自用住宅優(yōu)惠稅率的使用限制,現(xiàn)行的一生一次10%優(yōu)惠稅率使用過後,未來再出售自用住宅,若符合一定條件,仍可以適用優(yōu)惠稅率. 行政院院會通過土地增值稅"一生一屋"改革方案,規(guī)定再次出售自用住宅用地者,若符合面積限制、設(shè)籍期間滿六年等五項條件,仍可適用10%優(yōu)惠稅率. 財政部官員表示,"原來有的一生一次的優(yōu)惠先用掉,以後再換房子,符合這些條件就可以再用10%." 據(jù)財政部規(guī)劃,除了出售土地面積有一定限制(都市土地不超過1.5公畝(45坪)、非都市土地3.5公畝(105坪)以外,還包括設(shè)籍年限至少六年以上、設(shè)籍僅限本人,配偶與子女、出售前五年未供營業(yè)或出租使用、以及未持有其他房屋等五項條件. 行政院新聞稿指出,放寬土地增值稅優(yōu)惠稅率使用限制,將更能符合一般民眾自用住宅之換屋需求,落實"一生一屋"的受惠原則.而增加的配套與限制,則是希望有效防杜投機與套利,減低流弊與浮濫. 上述改革方案經(jīng)行政院院會通過,將由財政部與內(nèi)政部配合修正土地稅法第34條及平均地權(quán)條例第41條,還需送請立法院審議通過. 陳水扁總統(tǒng)先前曾指示規(guī)劃放寬土增稅自用住宅一生一次優(yōu)惠稅率之使用,由行政院列為優(yōu)先的稅法改革項目. 現(xiàn)行土地增值稅一般稅率為20%-40%,自用住宅稅率為10%.土地稅法第三十四條規(guī)定,只要戶籍遷入,并在一年內(nèi)未營業(yè)或出租,就認定為自用住宅,適用10%的稅率,但一人一生只能使用一次自用住宅稅率.