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在國務(wù)院“新國五條”細則出臺后，廣東率先出臺首個地方版細則。廣東省政府網(wǎng)站25日發(fā)布的《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》要求，廣州、深圳市要根據(jù)近年房價走勢情況，按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，合理確定2013年度新建商品住房(不含保障性住房)價格控制目標，于2013年3月底前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳備案，并向社會公布。廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限購政策，原出臺的住房限購政策與國務(wù)院文件要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。
中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示，廣州房價調(diào)控目標有可能同GDP增長掛鉤，會相對溫和。
對公眾最為關(guān)注的二手房20%交易所得稅，通知稱，房價過快上漲的地區(qū)要及時采取住房限購等穩(wěn)定房價的政策措施，嚴格執(zhí)行國辦發(fā)〔2013〕17號文關(guān)于出售自有住房個人所得稅的征收規(guī)定。
通知稱，要嚴格執(zhí)行《廣東省商品房預(yù)售管理條例》中有關(guān)商品房預(yù)售許可管理的規(guī)定，有條件的地區(qū)可適當提高商品房預(yù)售門檻。各地要建立健全預(yù)售資金監(jiān)管制度，嚴格預(yù)售資金監(jiān)管。
大力推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，2013年底前各地級以上市(含順德區(qū))要按要求完成與省房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中心的網(wǎng)絡(luò)連接和數(shù)據(jù)傳輸測試，并按統(tǒng)一標準實施改造升級。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、統(tǒng)計局等部門要加強對全省房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和研究分析，及時主動發(fā)布商品住房交易和租賃的權(quán)威信息，穩(wěn)定市場預(yù)期。加強輿情監(jiān)測，對涉及房地產(chǎn)市場的不實信息，要及時主動澄清并依法嚴肅處理相關(guān)責(zé)任者。
通知要求，各地級以上市(含順德區(qū))政府要于2013年3月底前向社會公布2013年度住房用地供應(yīng)計劃，并報省國土資源廳備案。要進一步探索完善“限地價、競房價”、“限地價、競房價或競配建保障房”等土地出讓方式，防止商品住房土地出讓價格過快上漲。要建立90平方米以下中小套型普通商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道，加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設(shè)和上市。
通知提出，2013年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程任務(wù)為基本建成11.6萬套、新開工建設(shè)7.84萬套，各地要盡快把建設(shè)任務(wù)落實到具體項目和地塊，抓緊做好立項、規(guī)劃、環(huán)評等前期工作，確保新開工項目在2013年10月底前全部開工、2012年前已開工項目在2013年底前基本建成。要結(jié)合落實《印發(fā)廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案的通知》要求，抓緊組織編制完善中長期住房保障規(guī)劃，保障性住房建設(shè)量較大的地區(qū)要盡快編制保障性住房土地儲備規(guī)劃。保障性住房項目應(yīng)盡可能安排在公共交通、教育、醫(yī)療、農(nóng)貿(mào)市場等配套設(shè)施較為完善的區(qū)域，并特別注重公共交通系統(tǒng)配套建設(shè)。各地要抓緊完善本地區(qū)住房保障管理制度，加快住房保障管理信息系統(tǒng)建設(shè)，實現(xiàn)多部門信息資源共享。2013年底前，各地級以上市(含順德區(qū))城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入住房保障范圍。
對市場關(guān)心的房產(chǎn)稅問題，黃韜認為，廣東3月推出房產(chǎn)稅可能性不大?！皩φ?，從長期看，征收房產(chǎn)稅可增加政府收入，一旦出臺，房價肯定會下降?，F(xiàn)在，廣州房價還沒有到必須靠征收房產(chǎn)稅進行調(diào)控的階段。有關(guān)部門在考慮征收房產(chǎn)稅時會平衡稅收收入和房地產(chǎn)價格下降之間的關(guān)系?？赡芤?月和10月，有關(guān)部門會根據(jù)此次政策出臺對房價影響情況，再考慮有關(guān)問題?！睗M堂紅地產(chǎn)高級研究主任肖文曉表示，地方政府自動加碼調(diào)控可能性較小，更多的是重申以往政策，并堵住一些政策漏洞。
（中國證券報）