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業(yè)內(nèi)預(yù)計，下半年信貸結(jié)構(gòu)中房地產(chǎn)類貸款將占大頭
6月份信貸狂潮引發(fā)了業(yè)內(nèi)對下半年貸款能否保持快速增長的疑問，市場尤其擔(dān)心商業(yè)銀行信貸在經(jīng)歷了二季度末沖規(guī)模大戰(zhàn)后，7月份的信貸規(guī)?？赡軙萑氲凸?。與此同時，商業(yè)銀行方面也開始出現(xiàn)收縮信貸的跡象。
部分銀行開始收縮信貸規(guī)模
昨日，有消息人士對證券時報記者透露，某大行近日就下半年放貸規(guī)劃舉行了視頻會議，該行總行在會議中表示，下半年發(fā)放的貸款總額將僅為上半年的四分之一。而按照該行往年的放貸慣例，上半年與下半年貸款比例一般為7：3。
國信證券研究員林松立認(rèn)為，在經(jīng)過6月份1.53萬億元的放貸高峰后，商業(yè)銀行總行方面的放貸意愿已經(jīng)不強，同時監(jiān)管部門也在加強對商業(yè)銀行的風(fēng)險警示或窗口指導(dǎo)，因此7月份的信貸規(guī)模將不可避免進入低谷，預(yù)計7月份放貸總額將降至3000億-4000億元左右。
外資投行美林預(yù)測，7月份的信貸總額可能大幅下降至4000億元左右。興業(yè)證券首席經(jīng)濟學(xué)家魯政委對此則認(rèn)為，從往年的情況看，每個月3000億元左右的貸款總額也是個相當(dāng)大的數(shù)量。
英大證券研究所所長李大霄則認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場中的豪宅市場消費已經(jīng)啟動，加上資本金比例下調(diào)，投資需求也開始升溫，因此預(yù)計7月份貸款總額不至于驟降。
對于6月以后的貸款形勢，中金公司首席經(jīng)濟學(xué)家哈繼銘預(yù)測短期內(nèi)將很難大幅壓縮，原因在于近期貸款結(jié)構(gòu)主要傾斜于政府項目，而眾多期限較長的基建項目才剛剛開工，因此未來貸款的慣性較強。哈繼銘預(yù)計今年全年國內(nèi)新增貸款超過10萬億元。
下半年房地產(chǎn)類貸款將成主力
多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，下半年新增貸款的結(jié)構(gòu)將發(fā)生較大調(diào)整，票據(jù)業(yè)務(wù)所占比重將大幅下降，房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人房貸則將成為主力。
據(jù)某大行揚州分行的高管對記者表示，該行房地產(chǎn)開發(fā)貸款的發(fā)放已經(jīng)加速。據(jù)悉，該行上半年新增房地產(chǎn)開發(fā)貸款金額約占貸款總額的16%，下半年該行已經(jīng)有了十幾個房地產(chǎn)儲備項目，預(yù)計該行下半年房地產(chǎn)開發(fā)貸款金額將超過10億元；而在今年上半年，該行的全部貸款總額也不過在30億元左右。
李大霄認(rèn)為，隨著經(jīng)濟回暖，房貸增量將是下半年信貸增長的主要推動力。國信證券則預(yù)計，下半年由個人房貸帶來的每月信貸增量將為700億到1000億元。
央行上?？偛咳涨肮嫉臄?shù)據(jù)則顯示，目前上海的個人住房貸款增長迅猛，6月份滬上中資銀行新增個人住房貸款127.1億元，創(chuàng)出單月增量歷史新高，同比多增100億元。
來源：證券時報